公示《佛山市东平新城东部片区控制性详细规划》专家评审稿的通告

公示《佛山市东平新城东部片区控制性详细规划》专家评审稿的通告_新城公告_佛山新城

为优化整合城市资源,加快推进东平新城的开发建设,东平新城建设管理委员会会同市规划局组织编制了《佛山市东平新城东部片区控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》,为了保障公民参与城乡规划的权利,提高规划的透明度、科学性和可操作性,现向社会广泛征询意见。

一、《佛山市东平新城东部片区控制性详细规划》(下称:《东平东片控规》)在片区的发展现状、客观限制条件和现实的发展需要的基础上,从城市发展方向、空间布局、产业结构、人口规模、用地规模、加强土地集约利用、道路交通规划、提高公共服务设施和市政公用设施配套水平等方面,作出具有前瞻性和可操作性的规划方案,是控制和指导该地区下一层次规划设计和建设管理的依据。

二、《东平东片控规》规划区位于佛山中心组团东南部,规划范围西至华阳路(南海大道)、北至潭州水道、东至环镇西路、南至三乐路,规划总用地面积约为26平方公里,规划城市建设用地面积约为11平方公里,规划人口约为13万。

三、《东平东片控规》功能定位为:以物流采购和服务外包为主的珠江西岸生产性服务基地,集旅游地产、高档居住、休闲娱乐为一体的东平新城东部综合服务配套片区,区域生态保育、岭南农业文化保存的城乡统筹发展示范区。

四、《东平东片控规》规划结构为:“两心两轴、八个组团”。

两心——指产业服务配套中心和生活服务配套次中心;

两轴——指佛一环南北向交通联系轴和东西向城市发展轴;

八个组团——即产业综合配套中心组团、EOD服务外包组团、居住综合组团、生态居住组团、滨水休闲组团、自然生态组团及两个乡村生态组团。

五、《东平东片控规》确定的用地规划及主要指标为:

根据规划的功能结构,对东部片区的各项用地进行布局,规划区总面积为2603.83公顷,其中规划城市建设用地面积约为1087.17公顷,占片区总用地面积的41.75%;水域和其它用地约为1456.26公顷,占片区总用地面积的55.93%;公路用地(佛一环、广明高速)约为60.41公顷,占片区总用地面积2.32%。

土地利用规划平衡表

序号 用地代码 用地性质 用地面积(公顷) 占城市建设用地比例(%) 占总用地比例(%)
1 R 居住用地 337.81 31.07 12.97
其中 R1 一类居住用地 26.32 2.42 1.01
R2 二类居住用地 130.02 11.96 4.99
R3 特色村落协调区 103.92 9.56 3.99
R/C 商住混合用地 77.55 7.13 2.98
2 C 公共设施用地 227.14 20.89 8.72
其中 C1 行政办公用地 1.44 0.13 0.06
C2 商业服务业设施用地 164.60 15.14 6.32
C3 文化设施用地 3.21 0.30 0.12
C4 体育用地 4.26 0.39 0.16
C5 医疗卫生用地 4.43 0.41 0.17
C6 教育用地 48.56 4.47 1.86
C8 社会福利设施用地 0.64 0.06 0.02
3 W 物流仓储用地 16.74 1.54 0.64
其中 W1 普通物流仓储用地 16.74 1.54 0.64
4 S 城市交通用地 380.84 35.03 14.63
其中 S1 城市道路用地 371.46 34.17 14.27
S2 交通枢纽站场用地 7.54 0.69 0.29
S3 静态交通设施用地 1.84 0.17 0.07
5 U 市政公用设施用地 5.48 0.50 0.21
其中 U1 供应设施用地 4.33 0.40 0.17
U2 环境设施用地 0.37 0.03 0.01
U3 安全设施用地 0.78 0.07 0.03
6 G 绿化与广场用地 119.16 10.96 4.58
其中 G1 公共绿地 113.54 10.44 4.36
G3 广场 5.62 0.52 0.22
城镇建设用地 1087.17 100.00 41.75
7 E 水域和其他用地 1456.26 —— 55.93
其中 E1 水域 223.36 —— 8.58
滩涂地 141.74 —— 5.44
E2 耕地 1091.16 —— 41.91
8 T 对外交通用地 60.41 —— 2.32
其中 T2 公路用地(佛一环、广明高速) 60.41 —— 2.32
规划总用地 2603.83 —— 100.00

备注:佛一环、广明高速公路作为区域性过境交通,不纳入本次规划范围内城镇建设用地。

六、《东平东片控规》确定“四纵四横”路网结构。

“四纵”由西至东依次为南海大道、僚龙路、佛一环和环镇西路;

“四横”由北至南依次为美的大道、荷岳路、乐北路和三乐路。

七、公示时间

2010年3月30日——2009年4月28日(30天)

八、公示方式及地点

(一)网上公示

1、东平新城建设管理委员会网站(http://www.fsnewcity.gov.cn)公示。

2、佛山市城乡规划局网站(http://www.fsgh.gov.cn)公示;

3、顺德区发展规划和统计局网站(http://sg.shunde.gov.cn)公示;

(二)公示意见反馈方式

1、通过联系电话或网上公众意见留言栏留言;

2、发电子邮件至邮箱fsghbgs@21cn.com

3、传真可发至0757-82321122;

4、信件寄往“佛山市禅城区城门西路8号,佛山市城乡规划局办公室”,邮编:528000。

九、联系人和电话:佛山市城乡规划局:高先生 82306192。

地理位置图

 

功能结构分析图

土地利用规划图

道路系统结构图

区域路网及轨道协调图

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