佛山市一环沿线(南海区石石肯片区)控制性详细规划(图)

一、规划编制范围

   本规划包括桂澜路以东,由佛山涌、东平水道和奇槎涌围合的地区,规划范围总用地面积3.71平方公里,其中建设用地3.42平方公里。

二、功能定位

   石石肯片区的功能定位为:佛山市中心组团的组成部分,禅城与桂城在交通、功能等方面的衔接部分,以区域零售商业和居住功能为主,体现水网特征和滨水特色的城市综合发展区。

三、人口发展规模

   规划区内居住用地包括3个居住小区,安排3.7万人居住,按照1个居住区的规模配置公共服务设施。

四、用地总体布局

   以季华路为东西向主要发展轴,以石石肯路为南北向主要发展轴,形成两轴带动四片的格局。

   拆迁改建季华路两侧旧村,就近选择村民回迁安置点,增加公共服务设施的配套。

   季华路两侧布置城市分组团级商业设施,华成路西侧至佛一环快速干道之间作为综合发展用地。

   考虑近期发展需要,保留一片较完整的一类工业用地,周边设防护绿带。远期可置换工业用地,增加商住综合功能。

   对现有的由水渠、水塘组成的水网系统加以整治和利用,并有意识地增加新建区集中绿地和绿色通道,形成连贯的开敞空间系统。

五、道路交通规划

   规划区内主干道采用了方格网布局,次干道和支路局部呈放射状布局。南北向的石石肯北路-石石肯南路作为片区主要生活性道路。石平路仅作为规划区内主要景观性道路,不再跨越东平水道向东延伸。

   道路等级划分为快速干道、主干道、次干道和支路四个等级,道路横断面宽度为70~20米。规划区内主干道桂澜路红线宽度为70米、季华路红线宽度为60米,次干道红线宽度为45米、40米、36米和30米,支路红线宽度为20米。

六、绿地系统规划

   规划中以加大规划区的绿化力度,优化生态绿地系统和水系结构,建立绿色空间体系为原则,将规划区建成绿化特色鲜明,居住环境优美的园林式滨水区。规划充分利用现状河道水塘,将其加以改造、绿化,以沿水道和城市主干道两侧的带状绿化为主,以点状、片状绿化为辅。

   季华路与佛一环交叉口附近为生态敏感区,规划城市公园,可相应配置体育健身和文化科普活动等小体量设施。每个居住小区设置集中绿地。半岛路东侧河道防护绿地规划设计成带状绿地并点缀小游园,将体育公园与半月岛旅游度假公园通过滨水岸线有机联系起来。

七、公共设施规划

   沿季华路安排分组团级商业服务设施,包括区域性专业市场、大型综合商场、商贸娱乐综合体等;沿石石肯中路布置居住区级商业服务设施;沿石石肯北路和石石肯南路安排超市、肉菜市场等小区级商业服务设施。

   保留原村委会办公用地,增加居住区级和小区级行政管理用地。

   在华成路以东综合用地内安排面向大众的一般性文化设施,包括博物馆、文化馆等设施。建立完善居住区级图书馆、文化站的建设。

   在季华路东延立交桥附近规划城市体育公园。在新建居住小区及旧村改造过程中,按国家标准设置小型运动场地,小区内结合小区绿地布置儿童活动设施。

   建立级配合理的医疗卫生网络,在规划区内配置1所街道医院。

   保留原石石肯小学(24班)和初级中学(12班),适当向南扩展初级中学用地,并在季华路以北居住小区内新增1所九年一贯制学校。

   在居住区中心位置配置1所老人福利院。

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