佛山市一环沿线(南海区海八路片区)控制性详细规划(图)

一、规划编制范围

   规划范围:西至桂澜路,东依佛山水道,北抵海八路,南临海五路,总面积约4.8平方公里。

二、功能定位

   广佛都市圈新兴的商贸门户;公共服务设施配套完善、交通便捷、环境优美的城市综合发展区。

   一环以西:南海中心商务区功能外延的承接地,以TOD发展模式为导向的商贸零售商业、娱乐饮食等综合休闲商业区以及高密度的居住区;

   一环以东:城市都市型产业综合功能区。依托便利的交通和良好的服务配套,发展无污染的都市型产业区。

三、用地总体布局

   “一轴一脉两区六片”

   (1)建设休闲商业发展轴:由海八路至海五路的商业区绿轴,该轴线是本区休闲商业发展轴,它联系南海汽车站绿化广场、滨水绿带、商业绿化广场,营造一个线性的绿化开敞空间,形成网络化的商业区公共空间。

   (2)整理滨河生态绿脉:沿五胜河与永聚宝河直至佛山水道的生态绿脉,它由西向东连贯各区,将一环东西两区从空间上联系起来,体现了自然与人工的协调共生。

   (3)引导形成两大功能区:一环东区和一环西区。由于一环快速干线对地面交通的分割,两区之间交通联系只能通过海八路和海五路,形成相对独立的两大区。一环西区是以商业居住综合服务功能为主,一环东区以产业用地为主。

   (4)规划六片建设管理单元:一环西区分别由休闲商业区、居住生活区、现代农民社区三片组成;一环东区分别由都市型产业区、现代农民社区、居住生活区三片组成。

四、道路交通规划

   道路规划分为三级——城市快速路、城市主干道、城市支路。

  (1) 城市快速路:一环路、海八路。

   一环路:红线宽度120m,双向八车道,两侧另设有三车道的辅道;在片区内为南北走向,在片区内共设有四个单进单出的出入口;

   海八路:红线宽度90m,双向六车道,东西走向。

  (2)城市主干道:桂澜路、海五路和平七路。

   桂澜路:红线宽度75m,双向六车道,南北走向;

   海五路:桂澜路——平七路段红线宽度为60m,双向六车道,东西走向。

   平七路:红线宽度50m,双向六车道,南北走向。

  (3)城市支路:道路红线为40m、30m和20m。

五、绿地系统规划

   绿化系统由集中绿地、沿河沿路绿化带、组团绿地和环境绿化组成。

   (1)集中绿地:规划区主体集中开放绿地是休闲商业区内以休闲绿轴串连的三个开放绿地,分别是南海客运站绿化广场、商业广场、海五路休闲广场,它构成了整个规划区的景观视觉中心和市民休闲活动中心;居住区公共绿地设置与居住区商业中心相结合;

   (2)滨水绿化带:五胜河与永聚宝河的滨水绿带与休闲绿轴构成环形绿地系统,将点状的城市开放绿地串联起来,构筑遍布规划区的绿化网络。

   (3)组团绿地:在住宅小区街坊内应安排集中绿化用地,可在组团中心与会所等公共设施结合设置。

   (4)环境绿化:包括一环快速干线和佛山水道的防护绿地。

六、公共设施规划

   分级配套。按照区居住区级、居住小区二级进行公共服务设施配置。保留现状已建质量较好的配套设施。

   集中设置居住区级公共设施,并结合公交系统形成大型的社区商业娱乐服务中心,即社区中心,综合高效利用土地的同时创造社区丰富的交流空间。

   中小学用地应由政府统一组织建设。

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